今では知りたいことがあれば何でもインターネットで調べられる時代。 でもそんな時代だからこそ、何が本当で何が嘘なのか自分で見極めないと営業の罠に引っかかってしまいます。 私が家を建てようと思った時、一番困ったのがこの情報の見極めでした。 検索して出てくるサイトはどれも実体験で語っているものではなく、営業の都合の良いようなことばっかり書いてあったり、他のサイトで書いてあるようなことのコピペばかり。 自分が大変苦労したこの体験こそ、社会に還元していくべきだろうと思い、当ブログを立ち上げました。 今回は夢のマイホームを建てる第一歩のハウスメーカー探しについてご紹介します。 ハウスメーカーから探すべきか。それとも土地から探すべきか。 個人で所有する土地を持っていない前提で説明します。 理想は同時にやるべきですが、ハウスメーカーから探したほうが効率的です。 それはハウスメーカーと不動産屋のビジネスモデルの違いです。 ハウスメーカーは土地がないと家を建てることができないので、住宅展示場に出しているぐらいのハウスメーカーであればお抱えの不動産屋がいます。というか、いました。 対して不動産屋は家がなくても土地は売れます。相談した不動産屋がハウスメーカーと必ず繋がっているわけではないので、ハウスメーカーと繋がりのない担当者に当たってしまうと、今後の連携が非常に面倒です。 そして彼らのゴールは土地を売ることです。正確には不動産売買の契約を結び、我々消費者から手数料（土地の値段×3%）を回収するところまでが仕事です。そのあと家を建てるかとか知ったことではありません。 なので、不動産屋から先にコンタクトしてしまうと、土地の売買優先の営業トークをされて面倒です。 ハウスメーカーから探すことのメリットは以下の通りです。 お抱えの不動産屋が『注文住宅のため』の土地探しを率先して手伝ってくれる ハウスメーカーとの連携がとてもスムーズ 不動産屋に対して強く圧力をかけることができる メリット1については、ハウスメーカーの不動産屋は良く味方してくれます。ハウスメーカーと組んでいるので、家を建てるに適した土地をしっかり紹介します。そして、家を建てる予算も大体わかっているので、変な土地をお勧めすることもありません。仮に変な土地を勧めた時はハウスメーカーの担当者が...